Databiens est une source de données pour les professionnels de l'immobilier qui travaillent sur Paris
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Dans cette section, le site fournit des informations sur les propriétés à vendre dans les secteurs de Paris et de la Première Couronne - prédéfinis lors de votre inscription. La réactualisation des données est effectuée en continue tout au long de la journée avec une mise à jour hebdomadaire de la base de biens par email automatique. Nous proposons également à nos abonnés les services suivants :
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Dans cette section, le site fournit des informations sur les propriétés qui ont été vendues ou retirées du marché parisien et de la Première Couronne. Des fonctions supplémentaires permettent :
Databiens.com est l'adaptation française par Laurent Lakatos du concept de Lonres.com, une idée développée par Anthony Payne et William Carrington à Londres. Le projet est né de l'aversion qu'ont les agents à collecter méthodiquement une multitude d'informations immobilières et du manque de temps de ces derniers à élaborer un système performant de gestion de ces données.
A la rédaction de cette présentation, nous avons accumulé 38 ans d'expérience et espérons que vous pourrez en bénéficier au mieux.
Lonres.com et Databiens.com sont à ce jour, les deux seuls sites internet conçus et réalisés par des professionnels de l'immobilier pour des professionnels de l'immobilier sans accès possible du grand public. Pour plus d'informations sur nos services, merci de contacter Laurent Lakatos au 09 70 44 70 14 ou +44 (0)20 7924 6697
Parmi nos services, nous proposons également une aide au développement marketing pour la commercialisation des biens à vendre. Nous offrons des tarifs très concurrentiels pour les plans et les photos.
Mentions Légales
Databiens.com est l'adaptation française par Laurent Lakatos du concept de Lonres.com, une idée développée par Anthony Payne et William Carrington à Londres. Le projet est né de l'aversion qu'ont les agents à collecter méthodiquement une multitude d'informations immobilières et du manque de temps de ces derniers à élaborer un système performant de gestion de ces données.
A la rédaction de cette présentation, nous avons accumulé 38 ans d'expérience et espérons que vous pourrez en bénéficier au mieux.
Lonres.com et Databiens.com sont à ce jour, les deux seuls sites internet conçus et réalisés par des professionnels de l'immobilier pour des professionnels de l'immobilier sans accès possible du grand public. Pour plus d'informations sur nos services, merci de contacter Laurent Lakatos au 09 70 44 70 14 ou +44 (0)20 7924 6697
Parmi nos services, nous proposons également une aide au développement marketing pour la commercialisation des biens à vendre. Nous offrons des tarifs très concurrentiels pour les plans et les photos.
Mentions Légales
Lancé en 2000 par William Carrington et Anthony Payne, LonRes a redéfini le fonctionnement des agences immobilières ainsi que l'estimation professionnelle du marché londonien.
Plus de 2 500 professionnels de l'immobilier se connectent sur LonRes chaque jour afin, de partager leurs honoraires. Ces professionnels ont un accès unique, en temps réel sur les ventes et locations et bénéficient de la plus complète base d'archives du marché Londonien.
LonRes est plus qu'une base de données, c'est une communauté ou les professionnels de l'immobilier viennent partager leurs informations et discuter des problématiques qui impactent aujourd'hui le secteur immobilier.
Nous comprenons l'immobilier, nos 2 cofondateurs s'appuient sur plus de 60 ans d'expérience combiné sur le marché immobilier de Londres et ont créé LonRes avec vous, leurs clients.
Databiens.com et Lonres.com permettent de redéfinir le positionnement des professionnels de l'immobilier non plus en tant qu'intermédiaire mais en tant que véritable agent immobilier qui défend l'intérêt financier de celui qui le missionne.
Negobiens.com est l'adaptation française par Laurent Lakatos du concept de Lonres.com, une idée développée par Anthony Payne et William Carrington à Londres.
Le projet est né de l'aversion qu'ont les agents à collecter méthodiquement une multitude d'informations immobilières et du manque de temps de ces derniers à élaborer un système performant de gestion de ces données.
Negobiens n'est pas seulement une base de données complémentaire à la base bien des Notaires mais aussi une plateforme d'échanges intelligente entre négociateurs dédiés au Notariat.
A la rédaction de cette présentation, nous avons accumulé 38 ans d'expérience et espérons que vous pourrez en bénéficier au mieux.
Si vous êtes journaliste et souhaitez des renseignements, n'hésitez pas à contacter
Alison Blease
Contact presse
+44 (0)7769 677 825
alison.blease@lonres.com
Nous sommes là pour vous aider.
Si vous avez des questions, nous sommes là pour y répondre. Veuillez s'il vous plait cliquer sur le lien ci-dessous et un membre de notre équipe vous contactera le plus rapidement possible.
Databiens.com a été créé pour faciliter le travail des professionnels de l'immobilier. L'informatique et l'Internet étant des moyens rapides et précis de faire circuler l'information, nous avons développé cet outil pour permettre à ceux qui en bénéficient d'être les premiers à obtenir des informations de manière simple et organisée.
Cette Charte se divise en deux paragraphes essentiels :
I - Règles de déontologie
II - Règles d'utilisation
Pourquoi cette charte?
Cette charte permet à tous les souscripteurs de respecter une déontologie commune à la négociation immobilière et l'utilisation d'outils Internet mis en commun.
Elle décrit une méthode à suivre pour utiliser notre outil Internet et va permettre de solutionner les disputes, s'il y en a, entre les adhérents de Databiens.com.
Si vous n'êtes pas apte à appliquer de telles règles, il est probable que l'adhésion de votre organisation ou vous-même ne soit pas acceptée et que vous ne puissiez donc pas bénéficier de nos services
Le non respect de la charte
Databiens.com se réserve le droit de terminer le contrat de tout abonné qui ne respectera pas les règles de déontologie ou les règles d'utilisation de cette Charte.
I. REGLES DEONTOLOGIQUES
1. Les biens proposés sur databiens.com
Nous rappelons, comme le stipule déjà nos Conditions Générales d'Utilisation, que seuls les biens pour lesquels vous avez été directement mandaté par le(s) propriétaire(s) peuvent être édités sur databiens.com.
Nous sommes en mesure de réclamer une copie d'un mandat de vente à tout moment et ce, dès les 24h suivant la publication du bien sur le site. Si le mandat ne peut être fourni, par omission ou non, le bien concerné sera retiré du site.
2. Délégations de mandat
En référence aux Conditions Générales d'Utilisation et en complément du paragraphe ci-dessus, tout mandat d'un bien édité sur le site est dès lors implicitement et automatiquement délégué à tout souscripteur de databiens.com.
Nous aimerions souligner qu'une délégation de mandat entraîne tacitement le non démarchage du bien proposé. Si nous recevions des plaintes régulières de ce type ou nous soupçonnions un agent de ne pas respecter cette clause, Databiens. com appliquera la clause de non respect de la Charte (voir le paragraphe 'non respect de la Charte' de l'introduction).
3. Partage de honoraire
Chaque abonné de databiens.com est en
mesure de choisir le montant de
l'honoraire qu'il souhaite partager (différent et à préciser pour chaque bien).
Il est entendu que ce montant est librement décidé par le détenteur du mandat de
vente. Nous vous conseillons donc de vérifier et confirmer, avant d'effectuer toutes
visites et/ou réaliser toutes transactions, le montant de l'honoraire entendu avec
votre interlocuteur mandaté.
Databiens.com n'est en aucun cas responsable des montants des honoraires
affichés sur le site.
4. Organisation des visites
Afin d'organiser une visite avec l'agent mandaté, il est recommandé que l'agent amenant un acquéreur potentiel dénonce ce client. Dans le cas où un bien est présenté par plusieurs agents mandatés, l'agent- souscripteur est en mesure de choisir l' agent mandaté avec qui celui-ci aimerait travailler (soit par affinité, soit pour le montant de l'honoraire proposé).
Cependant si un agent dénonce son client et organise une visite avec l'agent mandaté, il est tenu de traiter avec ce même agent et prospect et ce, même si pendant ce temps un nouvel agent soit mandaté et offre un taux de partage de l'honoraire plus élevé. Aussi, il est entendu que l'agent mandaté est tenu de ne pas démarcher l'acquéreur potentiel de son confrère.
Si maintenant l'agent souscripteur a un deux ième prospect indépendant, il est libre de travailler avec l'agent mandaté de son choix.
5. Mailing/Démarchage
Nous prenons en compte la possibilité de certains agents souscripteurs à rechercher
des biens sur le site et d'envoyer des mail
ings de ceux-ci à leurs prospects. Mais
nous ne tolérerons pas qu'un agent extr
ait des informations obtenus à travers
databiens.com en vue de démarcher de nouveaux mandats.
La seule exception tolérée est la conna
issance et relation antérieures d'un
propriétaire par un agent souscripteur (car ayant déjà traité avec celui-ci dans le
passé).
Si vous refusiez de vous plier à cette clause, Databiens.com appliquera la clause de
non respect de la charte (voir le paragraphe
'non respect de la charte'
de
l'introduction).
6. Diffusion d'informations aux prospects
Nous vous recommandons de bien vous
renseigner sur chacun de vos prospects
avant de lui/leur envoyer toutes inform
ations obtenues sur databiens.com. Ceci
limitera les prospects malicieux de se pr
ocurer des renseignements sur les mandats
édités sur le site à travers les agents
souscripteurs qui agissent de bonne foi.
En effet, la possibilité que databiens.com
offre aux agents souscripteurs de pouvoir
télécharger et diffuser, par e-mail ou co
urrier, les fiches détaillées des biens
proposés se doit d'être utiliser à bon escient
et minimiser le risque de créer du tort à
tout agent mandaté.
II. REGLES D'UTILISATION
1. Eligibilité
Tout agent peut demander à s'abonner aux services proposés par databiens.com. Les critères de sélection d'un agent prend en compte les paramètres suivants:
Databiens.com se réserve le droit de refu ser toute candidature sans justification.
2. Support technique
En tant qu'abonné, nous nous engageons à vous faire démonstration des interfaces du site et restons à votre disposition pour vous renseigner et vous apporter le soutien technique nécessaire, soit par téléphone au 01 42 99 95 80, soit par e-mail ou soit par prise de rendez-vous à votre agence, afin de résoudre toutes difficultés que vous rencontreriez ou de vous apprendre quelques astuces pour optimiser votre utilisation du site.
En cas de problème, notre équipe technique est à votre service du Lundi au Vendredi entre 10h et 18h30. Vous pourrez nous cont acter par e-mail même lors de jours non ouvrés à l'adresse suivante: info@databiens.com
3. Période d'abonnement
Vous remarquerez que databiens.com ne demande à ses abonnés ni de souscrire pour une période minimale ni de s'engager financièrement pour cette même période. Cependant si vous estimiez que notre serv ice n'est pas au niveau escompté vous pouvez mettre un terme à votre incription en nous donnant un préavis de 3 mois par lettre recommandée à Databiens.com, Firs t Floor, 37 Battersea Square, London SW11 3RA.
4. Paiement
L'abonnement doit être payé par vireme nt bancaire mensuel ou trimestriel. Nous attendons que nos abonnés payent leur(s) facture(s) méthodiquement et durant la période convenue. Le cas éché ant, nous exigeons d'être informé au préalable de tout changement et/ou problème de paiement. Dans le cas d'un retard de règlement de 30 jours et malgré les efforts de databiens.com à contacter l'ab onné défaillant, databiens.co m se reservera le droit de déconnecter cet abonné comme prévu par la cl ause de non respect de la charte (voir le paragraphe 'non respect de la charte' de l'introduction).
5. Les agents de relocation ou chasseurs d'appartements
Les agents de relocation ou chasseurs d' appartements n'ont qu'un accès limité au site et en aucun cas, n'ont accès à la partie Archives.
6. Confidentialité
Il est bien entendu que databiens.com est
voué à respecter la confidentialité de
chacun de ses souscripteurs
et que databiens.com ne fournira en aucun cas les
renseignements confidentiels détenus sur l'un de ses souscripteurs (hormis ceux
destinés et autorisés à être publiés sur le
site) à une tierce personne. De même, tout
souscripteur n'est en aucun cas autorisé à divulguer à des tiers non incrits tous
renseignements de type confidentiel édités sur le site.
L'accès à databiens.com est fourni grâce à
un mot de passe personnel et confidentiel
ne pouvant être ni prêté ni loué à un in
dividu ou société hors de votre propre
organisation et/ou un candidat non rete
nu (faisant partie ou non de votre
organisation).
Aussi, créer un mot de passe frauduleux es
t scrupuleusement interdit. Si lors d'une
vérification, effectuée régulièrement sur le
système informatique de nos abonnés,
nous nous appercevions d'une anomalie,
Databiens.com se réservera le droit de
déconnecter cet abonné et/ou son organisa
tion comme prévu par la clause de non
respect de la charte (voir le paragraphe
'non respect de la charte'
de
l'introduction).
7. Formulation d'une plainte
Dans les 2 cas suivants, merci d'adresser vo s courriers à Databiens.com -la société- et non pas à un individu en particulier de notre société afin d'éviter toute perte de temps.
a. Plainte face à Databiens.com
Nous mettons à votre disposition un outil
performant étudié pour optimiser votre
travail et donc, notre souci primordial est
de servir au mieux nos clients et leurs
intérêts.
Si vous n'êtes cependant pas satisfait de no
s prestations, merci de bien vouloir nous
le faire savoir dans les plus brefs délais. Nous sommes à l'écoute de toutes vos
remarques et/ou plaintes et mettons une équipe à votre disposition afin de
solutionner tout problème le plus e
fficacement et rapidement possible.
Dans ce cas, merci de nous contacter
par téléphone au 09 70 44 70 14, moyen par
lequel nous serons à même de pouvoir vo
us aider à résoudre le(s) problème(s).
Sinon n'hésitez pas à nous écrire ? Databiens.com, First Floor, 37 Battersea Square,
London SW11 3RA ? ou à nous faire parvenir vos e-mails ?
info@databiens.com
b. Plainte face à un autre souscripteur
Si vous avez une remarque à formuler par rapport à un autre abonné ou estimez
qu'un autre abonné n'a pas respecté cette
charte, il est impératif de nous informer
par écrit (courrier ou e-mail) des détails du
différent que vous avez avec ce même
abonné.
Nous ne tiendrons pas compte ni n'établiron
s d'enquête sur toutes plaintes verbales.
Merci de soutenir Databiens et notre vision.
Mise à jour des Termes & Conditions 24 Mai 2018 : Afin de se conformer à la RGPG (Réglementation Générale sur la Protection des Données).
Mise à jour des Termes & conditions 18 Décembre 2017 : Nous avons mis à jour la section sur l'utilisation des cookies.
Ces conditions générales d'utilisation encadrent le bon fonctionnement de Databiens.com Ltd (ci-après dénommé 'Databiens') et de son site Internet http://www.databiens.com (ci-après dénommé 'Site'). En ayant accès au site vous certifiez avoir lu, compris et accepté les conditions suivantes, d'appliquer celles-ci à tout moment et de les considérer comme l'équivalent légal d'un contrat écrit et signé. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Databiens vous fournit l'accès au Site. L'accès au Site est gratuit, cependant l'adhésion et les services complémentaires ne le sont pas. Un devis détaillé des services désirés vous parviendra avant toute adhésion.
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Votre adhésion ne prendra effet qu'a la réception de votre mot de passe et nom d'utilisateur. Elle restera effective tant que vos mensualités par prélèvement automatique seront payées à l'ordre de Databiens, ou jusqu'à la fin de votre contrat comme statuée par ces mentions légales.
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Dans l'éventualité où l'une des conditions stipulées venait à se produire, chaque partie se doit d'honorer ses obligations jusqu'au terme du contrat. De même en référence aux paragraphes 2, 7, 8 et 11, tous paiements et autres coûts relatifs à la rupture du contrat vous seront imputés au-delà de l'expiration du contrat.
Vos informations personnelles resteront confidentielles, en respect de la loi en vigueur de protection des données 'Informatique et Libertés'.
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Vous garantissez l'exactitude de toutes les informations que vous nous fournissez comme celles concernant le paiement de votre adhésion et autres coûts variés de délivrance de biens et/ou services des différents sous-traitants et annonceurs du Service ou celles relatives à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou TVA (numéro de TVA inclus) et autres données relatives aux différentes taxations.
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Selon la loi de 'Description de la Propriété' ou Act 1991 en Droit Anglais, toutes informations, photographies et plans ont été préparés par l'agent mandaté et non par nos soins. Les dits photographies et plans sont donc présentés sur le Site sur la base d'une confiance mutuelle et non sur une déclaration officielle. Aucune expertise ou test n'ont été effectués sur ces services, appareils ou installations spécifiques. Nous vous recommandons donc de vérifier toutes informations de la fiche détaillée auprès de l'agent mandaté avant d'entrer en négociation pour le compte de votre client ou/et acquéreur. Autrement dit, nous ne pourront être tenu responsable des lois protégeant l'acquéreur telle la loi Carrez ou autre, ces mêmes informations étant fournies par des Tiers.
Il est entendu que les biens que vous nous confiez dans le but de les éditer sur Databiens.com sont des biens pour lesquels vous avez été mandaté directement par le(s) propriétaire(s) et/ou vendeur(s). Le cas échéant, vous devez être en mesure de pouvoir nous fournir une copie du mandat sous 24h si nous étions amené à vous le demander.
Il est entendu que tous les biens publiés sur Databiens.com sont diffusés à tout souscripteur de databiens.com, mais ne sont pas automatiquement délégués à tous les autres confrères-abonnés au Site; et qu’implicitement les confrères-utilisateurs du Site ayant vu un des biens diffusé s'engage à ne pas démarcher les biens publiés sur le Site.
Vous trouverez des informations complémentaires aux 2 points soulevés ci-dessus en consultant la Charte de Déontologie.
Il est entendu que vous accepterez notre capacité à protéger et/ou dévoiler le contenu :
dans le but de gérer au mieux votre compte selon nos procédures-type d'exploitation et ;
si la loi ou la bonne volonté requièrent qu'une telle protection ou diffusion soient raisonnablement nécessaires afin de suivre ces législations (qui de voie de fait, seront mises en vigueur à travers ces mentions légales) assurant que le contenu ne violera en aucun cas le droit des Tiers ou protégera nos droits, notre propriété ou sécurité personnelle.
Il est entendu que le procédé et le transfert technique et technologique du Service, et donc du contenu, peuvent entraîner des transmissions à travers multiples réseaux et/ou certaines modifications afin de les adapter et les conformer aux spécifications techniques et/ou technologiques de connexion aux réseaux et dispositifs informatiques.
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Afin de protéger votre confidentialité, nous avons adopté les principes suivants:
Nous aimerions vous faire preuve de l'application de notre principe de confidentialité et pouvons vous assurer d’ores et déjà que des mesures raisonnables et régulières sont prises au sein de notre entreprise à cet effet.
Il se peut que nous collections certaines de vos informations confidentielles. Dans cette éventualité, nous vous préviendrons de notre intention et vous ferons part de l'utilité attribuée à ces données. L'obtention de ces informations confidentielles sera quelque fois nécessaire, cela dit nous nous efforcerons de leur concéder et préserver leur caractère facultatif dans la mesure du possible.
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Il est possible d'augmenter (ou diminuer) la taille des textes sur les pages de la plupart des sites web. Vous pouvez le faire en utilisant le contrôle de taille de police de caractères intégrés à votre navigateur Internet. Chaque Navigateur internent se présente différemment, mais en général vous pouvez regarder les options de votre navigateur en cliquant sur le menu « aide ».
Voici quelques instructions pour les navigateurs les plus courants :
Chrome (Mac et PC)
Allez dans le menu « Préférences » et cliquez sur « le Zoom avant » ou « Zoom arrière » ou autrement vous pouvez utiliser la touche CTRL - avec le plus ou le moins afin d'augmenter ou diminuer la taille.
Firefox (Mac et PC)
Allez dans le menu « vue » et cliquez sur « augmenter la taille du texte » ou « diminuer la taille du texte ». Vous pouvez également utiliser la touche CTRL - avec le plus ou le moins pour augmenter ou diminuer la taille.
Internet Explorer 9/10/11 (PC)
Allez dans menu « vue », « Taille du Texte » et choisissez la taille que vous désirez. Par défaut, la taille est réglée sur medium. Vous avez également la possibilité, si vous avez une souris avec une roue d'utiliser la touche CTRL ? puis de faire défiler en haut ou en bas avec la roue de votre souris pour changer la taille de texte.
Notez que nous ne supportons plus Internet Explorer 6/7/8. Pour le mettre à jour, téléchargez la dernière version de Microsoft.
Opera (Mac et PC)
Utilisez la fonction « zoom » qui se trouve sur le côté droit de votre navigateur.
Safari (Mac)
Allez dans le menu « vue » et sélectionnez « rendre le texte plus grand » ou « rendre le texte plus petit ». Vous pouvez également utiliser les touches du clavier + ou ? pour augmenter ou diminuer la taille du texte.
Notez qu'Apple ne supporte plus safari pour PC.
Nos services regroupent quatre pôles complémentaires :
Nos analyses de marché vous offrent des études complexes et perspicaces sur la dynamique du marché résidentiel de Paris, la première couronne, et l’île de France (là où nous avons des données).
En s’appuyant sur une méthode de travail unique à Databiens pour récolter des données précises sur notre marché immobilier, nos solutions sur mesures sont idéales pour ceux qui ont besoin d’avoir un regard « d’initié » ou bien pour ceux qui ont une exigence de recherche spécifique.
Qu’il s’agisse d’une demande ponctuelle ou d’un flux régulier d’analyses personnalisées, notre équipe d’experts est à votre disposition pour vous aider.
Des solutions qui vous conviennent :
- Demande ponctuelle
Nos rapports peuvent vous fournir une analyse impartiale et indépendante sur une recherche spécifique, pouvant aller du plus simple au plus complexe. Selon vos besoins, les données peuvent être transmises ligne par ligne ou tabulées en agrégat, et adaptées non seulement à la zone géographique mais aussi au type de propriété choisi.
- Service d’abonnement :
Si vous suivez tout particulièrement un segment de marché et que vous voulez suivre son évolution spécifique, ou être les premiers à repérer des aspects particuliers qui pourraient produire de nouvelles tendances, nous pouvons vous aider en vous fournissant des analyses de marché sur des flux réguliers grâce à un abonnement.
- Une approche par consultation à la mission :
Notre équipe est là pour vous préparer sur mesure une analyse adaptée à vos besoins spécifiques. Pour se faire, avant de commencer la mission, nous vous aiguillerons et nous discuterons avec vous des objets à atteindre et du temps investi afin d’obtenir les analyses les plus appropriées issues de notre base de donnée.
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